ВКонтакте
Заказчик не может расторгнуть контракт из-за срыва сроков, если сам тянул с исправлением проекта
Заказчик не может расторгнуть контракт из-за срыва сроков, если сам тянул с исправлением проекта!
Верховный Суд РФ встал на сторону подрядчика в споре на 272 млн руб. (дело № А44-5908/2024). Заказчик пытался расторгнуть договор и внести компанию в Реестр недобросовестных поставщиков из-за задержек. Но суд выяснил: работы стояли более 9 месяцев из-за грубых ошибок в проекте, которые заказчик игнорировал.
Главное правило: нельзя обвинять подрядчика в срыве сроков, если виной тому бездействие заказчика (просрочка кредитора).
Как защититься подрядчику (сохраняйте чек-лист):
1⃣ Фиксируйте всё. Любые ошибки или нестыковки в проекте оформляйте актами и письмами сразу при получении.
2⃣ Уведомляйте официально. Устные договоренности в суде не работают. Только письменные требования об устранении недостатков.
3⃣ Приостанавливайте работы. Если ошибки в документации мешают безопасной стройке, официально ставьте объект на паузу (ст. 716, 719 ГК РФ). Это законно снимает с вас ответственность за срыв сроков.
Верховный Суд РФ встал на сторону подрядчика в споре на 272 млн руб. (дело № А44-5908/2024). Заказчик пытался расторгнуть договор и внести компанию в Реестр недобросовестных поставщиков из-за задержек. Но суд выяснил: работы стояли более 9 месяцев из-за грубых ошибок в проекте, которые заказчик игнорировал.
Главное правило: нельзя обвинять подрядчика в срыве сроков, если виной тому бездействие заказчика (просрочка кредитора).
Как защититься подрядчику (сохраняйте чек-лист):
1⃣ Фиксируйте всё. Любые ошибки или нестыковки в проекте оформляйте актами и письмами сразу при получении.
2⃣ Уведомляйте официально. Устные договоренности в суде не работают. Только письменные требования об устранении недостатков.
3⃣ Приостанавливайте работы. Если ошибки в документации мешают безопасной стройке, официально ставьте объект на паузу (ст. 716, 719 ГК РФ). Это законно снимает с вас ответственность за срыв сроков.
Юридические вопросы
Почему заказчик не всегда может вернуть излишне уплаченные средства даже при выявлении завышения объемов работ?
Если считаете, что объемы завышены, одного акта ревизии недостаточно. Необходимо заявлять ходатайство о судебной экспертизе и предоставлять весомые доказательства.
Подрядчики часто сталкиваются с ситуацией: в ходе исполнения контракта выясняется, что фактический объем работ больше предусмотренного сметой, и без них достичь цели контракта невозможно. Работы выполняются, но заказчик отказывается их оплачивать.