ВКонтакте
Ввод объекта в эксплуатацию не освобождает подрядчика от обязанности сдавать дополнительные работы по актам.
Ввод объекта в эксплуатацию не освобождает подрядчика от обязанности сдавать дополнительные работы по актам.
Верховный Суд РФ отказал подрядчику в пересмотре дела о взыскании 61 млн рублей за дополнительные строительные работы (Определение от 28.05.2026 № 305-ЭС26-4768). Спор возник после расторжения договора: заказчик требовал вернуть аванс и материалы, а подрядчик подал встречный иск.
Суды трех инстанций поддержали заказчика. Подрядчик не смог доказать факт сдачи дополнительных работ, так как не предоставил:
— исполнительную документацию;
— подписанные акты КС-2 и КС-3;
— доказательства устранения замечаний по документации.
Интересный момент: подрядчик указывал, что объект уже введен в эксплуатацию и используется, но суды сочли этот аргумент недостаточным. Эксплуатация объекта сама по себе не подтверждает объем и потребительскую ценность именно спорных работ, если их приемка надлежащим образом не оформлена.
Главный вывод: даже если заказчик пользуется результатом стройки, без правильно оформленных актов сдачи и исполнительной документации взыскать стоимость допработ крайне сложно.
Верховный Суд РФ отказал подрядчику в пересмотре дела о взыскании 61 млн рублей за дополнительные строительные работы (Определение от 28.05.2026 № 305-ЭС26-4768). Спор возник после расторжения договора: заказчик требовал вернуть аванс и материалы, а подрядчик подал встречный иск.
Суды трех инстанций поддержали заказчика. Подрядчик не смог доказать факт сдачи дополнительных работ, так как не предоставил:
— исполнительную документацию;
— подписанные акты КС-2 и КС-3;
— доказательства устранения замечаний по документации.
Интересный момент: подрядчик указывал, что объект уже введен в эксплуатацию и используется, но суды сочли этот аргумент недостаточным. Эксплуатация объекта сама по себе не подтверждает объем и потребительскую ценность именно спорных работ, если их приемка надлежащим образом не оформлена.
Главный вывод: даже если заказчик пользуется результатом стройки, без правильно оформленных актов сдачи и исполнительной документации взыскать стоимость допработ крайне сложно.
Юридические вопросы
Почему заказчик не всегда может вернуть излишне уплаченные средства даже при выявлении завышения объемов работ?
Если считаете, что объемы завышены, одного акта ревизии недостаточно. Необходимо заявлять ходатайство о судебной экспертизе и предоставлять весомые доказательства.
Подрядчики часто сталкиваются с ситуацией: в ходе исполнения контракта выясняется, что фактический объем работ больше предусмотренного сметой, и без них достичь цели контракта невозможно. Работы выполняются, но заказчик отказывается их оплачивать.