ВКонтакте
Правительство разрешило пересмотр цен на капитальный ремонт в связи с ростом НДС
10 августа 2026 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 990, которое регламентирует механизм корректировки стоимости договоров подряда на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Документ позволяет сторонам увеличивать цену контрактов, заключенных до 1 января 2026 года, если удорожание вызвано повышением ставки НДС. Сделать это можно до 1 декабря текущего года.
Ключевые условия применения механизма:
1) Приемка выполненных работ осуществляется после 1 января 2026 года;
2) В первоначальных условиях договора отсутствовал пункт о возможном росте цены из-за изменения налоговой ставки;
3) Увеличение стоимости оформляется по соглашению обеих сторон и строго в пределах сумм, связанных с новой ставкой НДС;
4) Скорректированная цена по каждому виду работ не превышает лимиты, установленные региональными властями.
Изменения вносятся в рамках срока действия договора. Нововведение распространяется на контракты, заключаемые региональными фондами капремонта в соответствии с Постановлением № 615 от 01.07.2016.
Документ позволяет сторонам увеличивать цену контрактов, заключенных до 1 января 2026 года, если удорожание вызвано повышением ставки НДС. Сделать это можно до 1 декабря текущего года.
Ключевые условия применения механизма:
1) Приемка выполненных работ осуществляется после 1 января 2026 года;
2) В первоначальных условиях договора отсутствовал пункт о возможном росте цены из-за изменения налоговой ставки;
3) Увеличение стоимости оформляется по соглашению обеих сторон и строго в пределах сумм, связанных с новой ставкой НДС;
4) Скорректированная цена по каждому виду работ не превышает лимиты, установленные региональными властями.
Изменения вносятся в рамках срока действия договора. Нововведение распространяется на контракты, заключаемые региональными фондами капремонта в соответствии с Постановлением № 615 от 01.07.2016.
Юридические вопросы
Почему заказчик не всегда может вернуть излишне уплаченные средства даже при выявлении завышения объемов работ?
Если считаете, что объемы завышены, одного акта ревизии недостаточно. Необходимо заявлять ходатайство о судебной экспертизе и предоставлять весомые доказательства.
Подрядчики часто сталкиваются с ситуацией: в ходе исполнения контракта выясняется, что фактический объем работ больше предусмотренного сметой, и без них достичь цели контракта невозможно. Работы выполняются, но заказчик отказывается их оплачивать.